Mobile / Fb / Zalo: 0902 707 193 | 0902 707 193
Mở tài khoản CK
Nghe bài đọc

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm - HSX

Được đăng vào

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm - HSX

CẬP NHẬT KẾT QUẢ KINH DOANH 1H/2019

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2019. Theo đó, lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 453.3 tỷ VND và Lợi nhuận sau thuế (LNST) đạt 120.1 tỷ VND, đều cao gấp gần 6.6 lần so với cùng kỳ năm 2018. So với kế hoạch năm, công ty đã hoàn thành 56% doanh thu và 51% lợi nhuận. Chỉ tính riêng trong quý 2, NTL ghi nhận 315 tỷ VND từ hoạt động kinh doanh BĐS, chủ yếu đến từ bàn giao các dự án chung cư lô 4,5 Trần Hưng Đạo và thành phố Hạ Long, dự án Bắc Quốc lộ 32 huyện Hoài Đức, Hà Nội. Biên lợi nhuận gộp 1H2019 đạt 38.2%, giảm nhẹ so với mức 41% trong năm 2018.

1

2

KẾ HOẠCH KINH DOANH 2H2019

Doanh thu và lợi nhuận của NTL trong nửa cuối năm 2019 vẫn chủ yếu đến từ hai dự án là chung cư lô 4,5 Trần Hưng Đạo và dự án Bắc Quốc lộ 32. Dự án nằm tại mặt đường Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long, bao gồm 2 tòa nhà cao 31 tầng với tổng mức đầu tư 900 tỷ VND. NTL đã hoàn thành việc bán hàng 853 căn hộ với mức giá ghi nhận được dao động từ 16-19 triệu/m2 và 7,946m2 phần shophouse, TTTM, bể bơi và văn phòng. Toàn bộ lợi nhuận của dự án sẽ được ghi nhận trong năm 2019, tương đương với doanh thu đạt 610 tỷ VND.

Dự án nằm tại thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức có quy mô lên tới 38.9ha. Dự án bao gồm 784 căn thấp tầng, trong đó có 648 căn biệt thự đơn lập, song lập, nhà vườn và 136 căn liền kề đều đã được xây thô và có sổ đỏ. Cuối năm 2018, NTL đã tái khởi động lại dự án, tập trung đầu tư để hoàn tất và chỉnh trang lại cảnh quan dự án. Tính đến thời điểm hiện tại, NTL đã bỏ ra 120 VND để chỉnh sửa hạ tầng. Trong năm 2018, NTL đã mở bán lại dự án với 49/50 căn nhà vườn đã được bán. Sang năm 2019, công ty đặt kế hoạch bán 17,000m2 đất biệt thự tại dự án. Tính đến ngày 30/6/2019, công ty đã bán được 14,400m2, trong đó, công ty đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ 9,200m2 trong 6 tháng đầu năm, toàn bộ phần lợi nhuận còn lại sẽ được ghi nhận trong 2H2019, khoảng 234 tỷ VND doanh thu . Như vậy, lũy kế đến cuối tháng 6/2019, công ty đã bán được 639/784 căn. Công ty dự kiến sẽ mở bán thêm 50 căn trong nửa cuối năm 2019. Giá bán trong giai đoạn đầu mới mở bán dao động từ 20-22 triệu VND/m2, tuy nhiên, trong các giai đoạn tiếp theo đã có mức tăng giá đáng kể lên 30 triệu VND/m2.

Dự án có diện tích 23ha, nằm tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long. Trong năm 2018, công ty đã hoàn thành xong giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Trong năm 2019, công ty sẽ tập trung đẩy mạnh để hoàn thành xong phần hạ tầng của dự án. Dự án có diện tích 68ha, nằm tại phường Hồng Hà và Hà Tu, thành phố Hạ Long. Công ty đang triển khai hoàn thiện hồ sơ để tham gia đấu giá, đấu thầu trong tháng 8/2019. Tổng mức đầu tư của dự án sẽ khoảng 1000-1500 tỷ VND. Dự án có diện tích hơn 9000m2, hiện vẫn đang gặp vướng mắc trong quá trình GPMB nên chưa thể triển khai.

NHẬN ĐỊNH.  Đối với cổ phiếu NTL, chúng tôi đưa ra khuyến nghị TÍCH CỰC trong ngắn hạn dựa trên kết quả bán hàng tích cực tại hai dự án chung cư lô 4,5 Trần Hưng Đạo và Bắc quốc lộ 32. Cần tiếp tục theo dõi thêm tình hình triển khai các dự án mới tại TP Hạ Long để đánh giá triển vọng của NTL trong trung và dài hạn

kb 

hotline