Mobile / Fb / Zalo: 0902 707 193 | 0902 707 193
Mở tài khoản CK
Nghe bài đọc

Khu công nghiệp: Cập nhật 9T 2019

Được đăng vào 05-11-2019

Khu công nghiệp: Cập nhật 9T 2019

2019 được coi là năm thuận lợi đối với ngành khu công nghiệp, khi nhu cầu thuê tăng cao. Tại phía Bắc, các tỉnh Bắc Ninh và Hải Phòng là điểm sáng thu hút dòng vốn FDI, trong khi trong Nam là Đồng Nai và Bình Dương. Đối với KQKD của các khu công nghiệp, trong 9 tháng đầu năm, các công ty sở hữu quỹ đất lớn và sẵn sàng cho thuê đều đạt hiệu quả hoạt động tốt.

Dưới đây là một số cập nhật chính về các chủ đầu tư KCN trong 9T 2019:

  • Doanh thu và lợi nhuận phân hóa rõ ràng giữa các chủ đầu tư KCN
  • Tăng trưởng cao nhất đến từ các KCN nhỏ trong Nam như TIP, SIP hay D2D. Tuy nhiên, động lực tăng trưởng không đến từ mảng kinh doanh cốt lõi là cho thuê khu công nghiệp.
  • Một số công ty có tăng trưởng âm như SZL, SNZ, hay LHG, chủ yếu do sự suy giảm hoạt động kinh doanh cốt lõi.

4

KBC và VGC đạt tăng trưởng mảng kinh doanh cốt lõi là cho thuê KCN ấn tượng nhất sau 9T:

  • KBC tăng 46% doanh thu cho thuê, trong khi VGC cho thuê 151ha, tăng 155% so với cả năm 2018.
  • Các KCN nhỏ trong Nam (D2D, SZL, TIP) hầu như không còn đất để cho thuê.
  • Phần lớn lợi nhuận LHG trong 9T đền từ hoạt động cho thuê lại.

5

Điểm nhấn trong thời gian sắp tới:

  • Mảng cho thuê KCN tiếp tục khả quan:
    • Chúng tôi cho rằng KBC và VGC có lợi thế khi sở hữu quỹ đất còn lại lớn, với lần lượt 953ha cho KBC và 1.182 cho VGC, tập trung tại các tỉnh thành trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Phòng. Ngoài ra, BCM và PHR cũng tương tự khi sở hữu qũy đất lớn trong Nam, với hơn 1.000ha cho mỗi công ty, tập trung tại tỉnh Bình Dương.
    • NTC và LHG được kì vọng sẽ đưa vào hoạt động KCN NTU3 và LH3 trong thời gian tới, và sẽ là động lực tăng trưởng cho giá trị các công ty.
    • SZC đang sở hữu quỹ đất lớn, sẵn sàng cho thuê tại Vũng Tàu. Doanh thu cho thuê trong Q3 tăng trưởng mạnh, +30% YoY, do hoạt động kinh doanh cốt lõi cải thiện. Chúng tôi tin rằng, kết quả trong vài quý sắp tới sẽ tiếp tục khả quan.
  • Kì vọng từ mảng kinh doanh không cốt lõi: Bên cạnh hoạt động cho thuê KCN, nhiều chủ đầu tư đưa ra kế hoạch phát triển các khu dân cư bên cạnh các khu cho thuê khu công nghiệp. Đây được coi là động lực trong ngắn hạn đối với các chủ đầu tư này, đặc biệt các công ty có quy mô nhỏ.

 

Môi giới chứng khoán - Phương pháp đầu tư theo chu kì kinh tế

vds

hotline