Mobile / Fb / Zalo: 0902 707 193 | 0902 707 193
Mở tài khoản CK
Nghe bài đọc

KDH - Lượng bàn giao cao hơn cùng với biên lợi nhuận gia tăng đã hỗ trợ lợi nhuận quý 3/2019

Được đăng vào

KDH - Lượng bàn giao cao hơn cùng với biên lợi nhuận gia tăng đã hỗ trợ lợi nhuận quý 3/2019

7

Lượng bàn giao cao hơn cùng với biên lợi nhuận gia tăng đã hỗ trợ lợi nhuận quý 3/2019

CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) công bố KQKD quý 3/2019 với doanh thu thuần đạt 611 tỷ đồng (+50% so với cùng kỳ) và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 296 tỷ đồng (+76%), chủ yếu nhờ vào việc ghi nhận một phần của các căn hộ đã bán trước tại dự án Verosa Park (tổng cộng dự án gồm 300 căn thấp tầng; quận 9, TP. HCM), bàn giao các căn hộ còn lại tại dự án Jamila (đã bán hết 100%, tổng cộng dự án gồm 870 căn cao tầng; quận 9, TP. HCM) và chuyển nhượng các lô đất ngoài cốt lõi.

Trong 9 tháng 2019, LNST sau lợi ích CĐTS của KDH đạt 510 tỷ đồng (+26% so với cùng kỳ), tương đương 54% dự báo cả năm của chúng tôi. Chúng tôi duy trì dự báo rằng lợi nhuận quý 4/2019 sẽ đến từ việc bàn giao dự án Verosa Park; do đó, sẽ không có thay đổi đáng kể nào cho dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2019 là 941 tỷ đồng (+16% so với năm 2018).

Số lượng bàn giao cao hơn cùng với biên lợi nhuận gia tăng đã củng cố tốc độ tăng trưởng 9 tháng 2019. Biên lợi nhuận gộp tăng lên mức 49,2% trong 9 tháng 2019 so với mức 42,1% trong 9 tháng 2018, chủ yếu nhờ vào bàn giao các dự án có biên lợi nhuận tốt hơn trong 9 tháng 2019, bao gồm dự án Verosa Park và chuyển nhượng các lô đất ngoài cốt lõi, theo quan sát của chúng tôi. Chúng tôi cũng lưu ý rằng lãi tài chính giảm khiến tốc độ tăng trưởng LNST sau lợi ích CĐTS 9 tháng 2019 (+26% so với cùng kỳ) thấp hơn tăng trưởng doanh thu (+39% so với cùng kỳ).

Tiến độ mở bán dự án Verosa Park và Lovera Vista phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi. Sau khi có giấy phép mở bán cho dự án Verosa Park trong tháng 9/2019, KDH đã bán trước một số căn hộ cho những khách hàng thân thiết của công ty. Trong khi đó, các đại lý môi giới bất động sản đang nhận giữ chỗ để mua dự án này cho đợt mở bán dự kiến vào tháng 11/2019 với khoảng 100 căn và ước giá bán từ 9,5 tỷ đồng/căn. Ngoài ra, vào giữa tháng 10/2019, KDH đã bán hết 500 căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên tại dự án Lovera Vista (tổng cộng dự án gồm 1.300 căn cao tầng; huyện Bình Chánh) với giá bán trung bình là 29 triệu đồng/m2. Các diễn biến này củng cố cho dự báo 2019 của chúng tôi về tổng giá trị hợp đồng bán hàng của KDH trong năm 2019 sẽ đạt mức 4,4 nghìn tỷ đồng (so với mức cơ sở thấp 2018 là 2 nghìn tỷ đồng) và LNST sau lợi ích CĐTS năm 2019 sẽ đạt 941 tỷ đồng (+16% so với năm 2018)

8

Đọc thêm : Cổ phiếu DXG 

hotline